2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
78.1万円/㎡
前年比+16.0%
大阪市此花区
48.0万円/㎡
前年比+7.2%
サーパス此花ネオスタイル
大阪府大阪市此花区島屋三丁目
/ 安治川口駅 徒歩5分
2010年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
3,218万円
49.7万円/㎡
2,008
2,815
3,622
4,429
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,622万円
43.5万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月1日
サーパス此花ネオスタイル
3,180万円（49.1万円/㎡）/ 11階 / 64.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,180万円 | 49.1万円 | 11階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,780万円 | 43.0万円 | 8階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,780万円 | 27.5万円 | 8階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,980万円 | 42.5万円 | 7階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,880万円 | 46.4万円 | 10階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 41.4万円 | 7階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,490万円 | 40.6万円 | 4階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 42.8万円 | 4階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 33.9万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,690万円 | 38.3万円 | 1階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,450万円 | 37.9万円 | 2階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,400万円 | 37.1万円 | 2階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 2,460万円 | 38.0万円 | 6階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅2分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 164戸 | RC |
| 2025/07/06 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,880万円 | 48.9万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、大阪市此花区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して2.3%割高です。
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